Wysoki czynsz zmorą mieszkańca Wejherowa. Zarządca wyjaśnia

Coraz większe opłaty mieszkaniowe stanowią problem w budżetach domowych. Do redakcji portalu Nadmorski24.pl zgłosił się mieszkaniec Wejherowa, dla którego zmorą jest wysoki czynsz. - Płacimy za życie w starym bloku z lat 70-tych najwięcej w Wejherowie - napisał mieszkaniec.

Nasz czytelnik [dane personalne do wiadomości redakcji] mieszka z żoną i dwójką dzieci w jednym z wieżowców przy ul. Kochanowskiego. Czteroosobowa rodzina żyje na niecałych 53 m kw.

— Co miesiąc płacimy 1000 złotych czynszu, w tym prawie 300 zł miesięcznie za ogrzewanie (również w ciągu 5 miesięcy, kiedy blok nie jest ogrzewany). Już we wrześniu 2022 r. założono nam liczniki na kaloryferach, żeby mieszkańcy mniej płacili. Rozliczenie, zwrot miał przyjść po sezonie grzewczym pod koniec maja 2023 r. Liczniki miały zmniejszyć czynsz. Niestety, od maja 2023 roku pracownicy zarządcy budynku nie rozliczyli się z ogrzewania z mieszkańcami. Płacimy za życie w starym bloku z lat 70-tych najwięcej w Wejherowie. Tyle czynszu płaci znajoma w Krakowie w centrum za mieszkanie 70 metrowe - napisał do nas czytelnik.

Wieżowiec jest pod opieką Wspólnoty Mieszkaniowej „Kochanowskiego 19”.

— Wspólnota Mieszkaniowa Kochanowskiego 19 w Wejherowie przez szereg lat poczyniła inwestycje mające na celu ograniczenie zużycia nośników energii w budynku których cena stale wzrasta, a po wybuchu wojny na Ukrainie ten wzrost jest drastyczny - czytamy w przesłanej odpowiedzi przez Rafała Ryńskiego z Zarządzanie Nieruchomościami 'Czesław Ryński', który zarządza wspomnianym budynkiem.

ZN w przesłanym mailu wysłał też listę podjętych działań przez wspólnotę:

1. W latach 2008- 2010 wykonano remont termomodernizacyjny polegający na remoncie elewacji i ociepleniu wszystkich ścian zewnętrznych budynku.

2. Na zebraniu w I kwartale 2022 roku właściciele podjęli decyzję o montażu elektronicznych podzielników kosztów ogrzewania, przyjęto nowy regulamin rozliczania mediów dostarczanych przez wspólnotę do lokali oraz podjęto decyzję o montażu instalacji odzyskującej ciepło z powrotu instalacji centralnego ogrzewania z indywidualną czujką pogodową dla budynku.

3. Podpisano umowę na dostawę i montaż podzielników oraz umowę rozliczeniową. Podzielniki z zdalnym odczytem zostały zamontowane oraz w/w instalacja została wykonana i uruchomiona w wrześniu 2022.

CZYTAJ TEŻ: Mieszkańcy narzekają na dziurawą drogę w Wejherowie

— Właściciele na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej w marcu 2023 r. zostali poinformowani o powstałej oszczędności w zużyciu energii cieplnej w wyniku przeprowadzenia w/w inwestycji. Zużycie energii cieplnej dostarczonej do budynku na cele ogrzewania od października 2022 r. do lutego 2023 r. zmniejszyło się o 31 % w porównaniu do analogicznego okresu w poprzednim sezonie grzewczym a w całym okresie grzewczym 2022/2023 zużycie spadło o 34% w porównaniu do sezonu grzewczego 2021/2022 - informuje Ryński.

Jak wyjaśnia 'na tej podstawie zaliczki na centralne ogrzewanie naliczane właścicielom lokali zostały zmniejszone od kwietnia 2023'.

— Zgodnie z przyjętym przez właścicieli w 2022 regulaminem rozliczania mediów Wspólnoty Mieszkaniowej „Kochanowskiego 19” ustalono okres rozliczeniowy od 01 lipca do 30 czerwca w rozliczeniach za dostawę energii cieplnej do lokali i opłaty stałej za ciepło. Ustalono również że okres pobierania zaliczki za ogrzewanie będzie całoroczny. Za rozliczanie ogrzewania w budynku odpowiedzialna jest międzynarodowa firma – dostawca która zamontowała podzielniki ciepła. Odczyt podzielników odbył się na koniec okresu rozliczeniowego tj. czerwca 2023 r. Rozliczający wykonał rozliczenie we wrześniu br. zgodnie z umową. Firma potrzebowała więcej czasu na jego wykonanie rozliczenia m.in. z koniecznością wprowadzenia po raz pierwszy wszystkich danych do systemu. Właściciele otrzymali rozliczenie w dniu 03.10.2023 r - czytamy w odpowiedzi.

Jak uzupełnia Ryński 'właściciele od października 2023 r. mają ustalone zaliczki za ogrzewanie na podstawie zużycia rozliczenia ostatniego sezonu grzewczego oraz aktualnej taryfy OPEC'.

— Ponadto aby zabezpieczyć się przed wzrostem cen energii elektrycznej wspólnota podjęła decyzję i zamontowała instalację fotowoltaiczną zasilającą część wspólną nieruchomości przy dofinasowaniu 50% kosztu inwestycji netto - dodaje.

Byliście świadkami zdarzenia w naszym regionie? Czekamy na Wasze sygnały i informacje. Można kontaktować się z nami za pośrednictwem strony facebookowej i mailowo: [email protected]. Dyżurujemy także pod numerem telefonu 729 715 670.