Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Gdańsku ponownie zatrzymało realizację kontrowersyjnej inwestycji Hel Happiness. Kolegium unieważniło decyzję środowiskową, uznając, że została wydana z „rażącym naruszeniem prawa”. Sprawa dotyczy planowanego kompleksu hotelowego przy ulicy Kuracyjnej w Helu i związanej z nim wycinki ponad 400 drzew.
Inwestycja od lat wywołuje sprzeciw części mieszkańców, przyrodników oraz organizacji społecznych. Projekt zakłada budowę Centrum Rewitalizacji Zdrowia z około 250 pokojami i apartamentami, strefą wellness i spa oraz wielopoziomowymi parkingami. Planowane budynki miałyby osiągać wysokość do 18 metrów.
Teren inwestycji znajduje się na Cyplu Helskim, w granicach Nadmorskiego Parku Krajobrazowego i zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Helski Cypel”, a także w sąsiedztwie obszarów Natura 2000. Przeciwnicy przedsięwzięcia wskazują przede wszystkim na ryzyko degradacji cennego przyrodniczo terenu, zmiany stosunków wodnych i wycinkę drzew.
Postępowanie środowiskowe w tej sprawie trwało od 2018 roku. Burmistrz Helu zobowiązał inwestora do przygotowania raportu oddziaływania na środowisko, który był następnie wielokrotnie uzupełniany na wniosek Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.
W lutym 2020 roku RDOŚ odmówiła uzgodnienia inwestycji. Wskazywała między innymi na naruszenie zakazów obowiązujących na terenie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego, zagrożenie dla siedlisk i gatunków chronionych, możliwość przekształcenia rzeźby terenu oraz negatywny wpływ na krajobraz.
Po przedstawieniu zmodyfikowanego wariantu przedsięwzięcia – obejmującego między innymi rezygnację z podziemnego basenu, zmianę sposobu fundamentowania i rozwiązania dotyczące retencji wód – RDOŚ zmieniła stanowisko. Organ dopuścił realizację inwestycji, wskazując jednocześnie określone warunki. Na tym uzgodnieniu oparto późniejszą decyzję środowiskową.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze uznało jednak, że decyzja została wydana z naruszeniem przepisów ochrony przyrody. Zdaniem SKO dopuszczono realizację inwestycji na obszarze objętym zakazem, mimo że nie było podstaw do odstąpienia od obowiązujących ograniczeń.
W uzasadnieniu wskazano, że doszło do „oczywistego w świetle materiału dowodowego zgromadzonego w postępowaniu zakończonym decyzją ostateczną, naruszenia jednoznacznych w swej treści przepisów prawa, ustanawiających zakazy obowiązujące na terenie parku krajobrazowego i zespołu przyrodniczo-krajobrazowego”. Jak podkreślono, naruszenie to prowadzi do skutków „niemożliwych do zaakceptowania w państwie prawa”.
Przyszłość inwestycji pozostaje niepewna. Choć nadal obowiązuje pozwolenie na budowę, bez ważnej decyzji środowiskowej realizacja przedsięwzięcia nie może ruszyć. Równolegle prowadzone są postępowania dotyczące warunków zabudowy i innych dokumentów kluczowych dla projektu.
Byliście świadkami zdarzenia w naszym regionie? Chcecie aby nasza redakcja zajęła się jakimś tematem? Czekamy na Wasze sygnały i informacje. Można kontaktować się z naszą redakcją za pośrednictwem strony facebookowej i mailowo: [email protected] Dyżurujemy także pod numerem telefonu 729 715 670.
