Zakup nieruchomości to jedna z najbardziej istotnych decyzji podejmowanych w dorosłym życiu. Proces ten wiąże się z wydaniem co najmniej kilkuset tysięcy złotych, dlatego też powinien być dobrze przemyślany. Poznaj plusy i minusy zakupu lokalu z rynku pierwotnego i wtórnego.
Zalety rynku pierwotnego
W stosunku do używanych mieszkań lokal z rynku pierwotnego od razu kupujesz nową i pachnącą świeżością nieruchomość, która została wykonana przy użyciu nowszych technologii i lepszych materiałów. Można więc zakładać, że będzie się również lepiej starzeć. Nowe budownictwo cieszy też oko świeżą i modną elewacją, czystymi klatkami schodowymi i zadbaną przestrzenią wokół. Nowo wybudowane piony i windy, a także podciągnięta instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna zapewniają niską awaryjność przez kolejne lata od odbioru budynku. Wiąże się więc to nie tylko z wyższym komfortem użytkowania, ale też z niższymi kosztami administracyjnymi.
A może poszukujesz atrakcyjnego mieszkania w Gdyni?
Wady rynku pierwotnego
Największą niedogodnością związaną z nabyciem lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym jest długi czas oczekiwania na nieruchomość. Mieszkania są budowane przez okres 2-3 lat, dlatego trzeba uzbroić się w cierpliwość. Należy uwzględnić również to, że koszt zakupu nieruchomości to nie wszystko. Należy doliczyć również nabycie komórki lokatorskiej, miejsca parkingowego oraz poniesienia kosztów notariusza, a potem wykończenia mieszkania. Problemem może być też lokalizacja – ciężko znaleźć nowe lokum w centrum miasta, zdecydowanie łatwiej na obrzeżach.
Największe zalety mieszkań z rynku wtórnego
Jednym z największych plusów lokali używanych jest ich duży wybór na rynku w przeróżnych lokalizacjach – w centrach i na obrzeżach. Nie musisz czekać na wprowadzenie się do niego – w przeciwieństwie do tego budowanego przez dewelopera. Wystarczy wejść na stronę serwisu https://adresowo.pl/mieszkania/gdansk/, aby przejrzeć dostępne propozycje. Brak konieczności borykania się z remontem w przypadku nabycia nieruchomości w dobrym stanie również ułatwia cały proces przeprowadzki. Bez wątpienia dużą zaletą jest rozwinięta infrastruktura, łatwy dostęp do sklepów i punktów usługowych oraz doskonałe skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami.
Najistotniejsze wady lokali zakupionych na rynku wtórnym
Kupując mieszkanie z rynku wtórnego trzeba być przygotowanym na to, że mieszkanie będzie prawdopodobnie wymagać odświeżenia lub nawet gruntownego remontu. W czasach rosnących cen robocizny i materiałów cała procedura może okazać się sporym wydatkiem. Mogą pojawić się też koszty ukryte w postaci niesprawnych instalacji, nierównych podłóg i ścian, które wymagają naprawy lub wymiany. Pośród wad znajduje się także najczęściej brak ogrodzonych osiedli, co wiąże się z mniejszą prywatnością. Wiele do życzenia pozostawia też często stan klatek schodowych, wind czy elewacji.
![Zdewastowana tama i zagryzione sarny. "Trzymajcie psy na smyczy!"](/publicTmp/pictures/200x/dd00ca/15a6d6m2s0g0i1u7i709u3g6y2k7u3p8.webp "Zdewastowana tama i zagryzione sarny. "Trzymajcie psy na smyczy!"")
![Zdewastowana tama i zagryzione sarny. "Trzymajcie psy na smyczy!"](/publicTmp/pictures/400x/523e56/15a6d6m2s0g0i1u7i709u3g6y2k7u3p8.webp "Zdewastowana tama i zagryzione sarny. "Trzymajcie psy na smyczy!"")
