Zdrowy dom od fundamentów po dach – jak sprawdzić stan budynku?

Kupując lub planując modernizację domu, warto dokładniej przyjrzeć się temu, w jakim stanie jest budynek. Dbając o swój komfort, zdrowie i finanse, dobrze jest zwrócić uwagę na takie kwestie jak nieszczelności, mostki termiczne, zawilgocenie czy zanieczyszczenia powietrza. Nie wszystkie wady są widoczne gołym okiem, dlatego badanie termowizyjne, testy szczelności czy wykrywanie zanieczyszczeń warto powierzyć specjalistom.

Odkrywamy niewidoczne błędy wykonawcze

Przy tradycyjnych oględzinach trudno dokładnie ocenić rzeczywisty stan techniczny przegród zewnętrznych, dachu czy ciągłości izolacji. Brak staranności ekip budowlanych ujawnia się zazwyczaj dopiero po pewnym czasie podczas mrozów lub wietrznych dni. Nieszczelnie wykonane połączenia konstrukcyjne, źle zamontowana stolarka okienna czy niedokładnie ułożona izolacja mogą być przyczyną strat energii, zawilgocenia przegród, a tym samym pogorszenia komfortu mieszkańców.

Eksperci z wykonującej badania termowizyjne na terenie całej Polski firmy TERMOCENT bezinwazyjnie lokalizują ukryte wady budynków. Stosują takie metody diagnostyczne jak:

• blower door – ciśnieniowy test, który weryfikuje stopień wiatroszczelności. Poprzez wygenerowanie różnicy ciśnień za pomocą specjalnego wentylatora, inżynierowie są w stanie precyzyjnie określić obszary niekontrolowanej infiltracji powietrza.
• termowizja – pomiar rozkładu temperatur na powierzchni ścian, stropów i dachu za pomocą specjalnej kamery rejestrującej promieniowanie podczerwone. Pozwala to na precyzyjne wskazanie miejsc, w których dochodzi do ucieczki energii cieplnej z wnętrza obiektu.

Wilgoć, pleśń i uciekająca energia

Wadliwa izolacja termiczna utrudnia lub nawet uniemożliwia utrzymanie optymalnej temperatury w pomieszczeniach. Rachunki rosną, a komfort cieplny trudno utrzymać lub jest to wręcz niemożliwe. Miejsca ucieczki ciepła, zwane mostkami termicznymi, obniżają temperaturę przegród od wewnątrz. W efekcie dochodzi tam do kondensacji pary wodnej.

Stałe zawilgocenie ścian stwarza idealne warunki do rozwoju chorobotwórczych grzybów i pleśni. Niszczą one strukturę budynku i zagrażają zdrowiu domowników. Profesjonalne badania pozwalają wykryć te ogniska, zanim problem się uwidoczni.

Badanie jakości powietrza – wykrywanie zanieczyszczeń

Zdrowy dom to nie tylko szczelna konstrukcja i odpowiednia izolacja, ale również czyste powietrze wewnątrz pomieszczeń. Gdy jego jakość jest niska, można mówić o syndromie chorego budynku (Sick Building Syndrome).

Źródła zanieczyszczeń w naszych domach czy biurach bywają niewidoczne. Mimo tego zdarza się, że ich stężenie przewyższa normy dla powietrza zewnętrznego. Toksyczne związki emitowane są m.in. przez kleje montażowe, panele podłogowe, impregnaty do mebli, czy niektóre materiały wykończeniowe. Problemem może być także niesprawna wentylacja czy klimatyzacja. Dzięki testom jakości powietrza, o których więcej przeczytasz tutaj: https://termocent.com/uslugi/badanie-jakosci-powietrza-w-budynku/, można wykryć m.in.:

• lotne związki organiczne – w tym rakotwórczy formaldehyd, uwalniający się z płyt wiórowych, farb i wykładzin,
• nadmierne stężenie dwutlenku węgla, które głównie wynika z braku prawidłowego przepływu powietrza w pomieszczeniach,
• pyły zawieszone (PM2.5 i PM10) – przenikające z zewnątrz lub powstające podczas domowych czynności,
• zarodniki pleśni i grzybów.

Długotrwałe przebywanie w takim środowisku wpływa niekorzystnie na samopoczucie i zdrowie. Może prowadzić do chronicznego zmęczenia, bólów głowy, problemów z koncentracją, podrażnienia oczu i dróg oddechowych, nasilenia objawów alergii, a u osób szczególnie wrażliwych również do pogorszenia przebiegu chorób układu oddechowego.

Bardzo często dolegliwości zdrowotne nie są utożsamiane z niekorzystnymi warunkami, ponieważ zanieczyszczenia są niewidoczne i często bezwonne. Tego typu problemy nie są związane wyłącznie ze starym budownictwem, mogą występować również w nowych obiektach.

Żeby móc żyć w zdrowym domu, warto skorzystać z profesjonalnego badania powietrza, a także kontrolować stan budynku przez testy szczelności, czy działania takie jak

diagnostyka termowizyjna. Gdańsk i okoliczne miejscowości mogą liczyć na wsparcie ekspertów z firmy TERMOCENT.