Termomodernizacja budynków – czy można ją odliczyć od podatku?

Termomodernizacja budynków staje się coraz bardziej popularnym rozwiązaniem zarówno ze względów ekonomicznych, jak i ekologicznych. W obliczu rosnących kosztów energii oraz konieczności ochrony środowiska coraz więcej właścicieli domów decyduje się na modernizację swoich budynków. Jednym z istotnych aspektów wspierających takie przedsięwzięcia jest możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej. Sprawdź, czy i jak można odliczyć wydatki na termomodernizację od podatku.

Czym jest termomodernizacja?

Termomodernizacja to kompleksowe działania mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Jej głównym celem jest zmniejszenie zużycia energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku.

Działania termomodernizacyjne przynoszą wiele korzyści, zarówno ekonomicznych, jak i środowiskowych:

• obniżenie rachunków za energię,

• zwiększenie komfortu cieplnego w domu,

• podniesienie wartości nieruchomości,

• zmniejszenie emisji CO2 do atmosfery.

Przykładowe działania termomodernizacyjne to:

• izolacja termiczna ścian, dachów i fundamentów,

• wymiana okien i drzwi na bardziej energooszczędne,

• instalacja systemów zarządzania energią, takich jak inteligentne termostaty.

Więcej o termomodernizacji dowiesz się tu: https://www.nieruchomosci.orange.pl/blog/termomodernizacja-budynkow-z-rynku-wtornego--co-obejmuje-i-czy-mozna-ja-odliczyc-od-podatku

Ulga termomodernizacyjna – podstawowe informacje

Ulga termomodernizacyjna to forma wsparcia dla właścicieli jednorodzinnych budynków mieszkalnych, którzy podejmują działania mające na celu poprawę efektywności energetycznej swoich domów. Aby skorzystać z ulgi, należy spełnić określone warunki.

Ulga termomodernizacyjna przysługuje:

• właścicielom i współwłaścicielom jednorodzinnych budynków mieszkalnych;

• podatnikom podatku dochodowego rozliczającym się na zasadach ogólnych, według stawki liniowej lub ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Główne zasady ulgi termomodernizacyjnej

1. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 tysiące zł dla pojedynczych właścicieli i 106 tysięcy zł dla małżeństw rozliczających się wspólnie.

2. Odliczenia dokonuje się w deklaracji podatkowej PIT-36, PIT-36L, PIT-37 lub PIT-28 wraz z załącznikiem PIT/O.

3. Konieczne jest posiadanie faktur VAT wystawionych przez czynnych podatników VAT lub przez podmioty z UE i zawierających podatek od wartości dodanej.

Co można odliczyć?

Ulga termomodernizacyjna obejmuje szeroki zakres wydatków związanych z poprawą efektywności energetycznej budynku. Poniżej przedstawiamy wydatki, które kwalifikują się do odliczenia:

Wydatki kwalifikujące się do ulgi termomodernizacyjnej:

• materiały budowlane służące termoizolacji,

• stolarka okienna i drzwiowa,

• instalacje wentylacji mechanicznej z rekuperacją,

• pompy ciepła i klimatyzacja typu powietrze-powietrze,

• panele fotowoltaiczne wraz z infrastrukturą,

• magazyny energii i magazyny ciepła.

Wydatki wyłączone z ulgi to:

• kotły olejowe i gazowe,

• zbiorniki paliw kopalnych,

• przyłącza do sieci gazowej.

Sprawdź ten budynek usługowo-mieszkalny z rynku wtórnego: Nidzica ul. Kajki 2

Warunki korzystania z ulgi

Aby móc skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej, należy spełnić kilka kluczowych warunków:

Wymogi formalne to:

1. bycie właścicielem lub współwłaścicielem istniejącego domu jednorodzinnego faktycznie użytkowanego (zamieszkałego);

2. zakończenie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek;

3. posiadanie dokumentacji (faktur VAT) potwierdzającej poniesione koszty.

Ograniczenia w korzystaniu z innych form wsparcia finansowego:

Nie można korzystać z tej samej inwestycji finansowanej ze środków innych programów publicznych, takich jak „Czyste Powietrze”. Możliwe jest jednak łączenie obu form wsparcia pod warunkiem odpowiedniego rozdzielenia kosztów i dokumentacji.

Jak odliczyć ulgę w praktyce?

Proces skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej jest stosunkowo prosty, jeśli przestrzega się wszystkich wymaganych kroków. Są to kolejno:

1. wypełnienie odpowiedniego formularza podatkowego: PIT-36, PIT-36L, PIT-37 lub PIT-28;

2. dołączenie do niego załącznika PIT/O, który zawiera informacje o odliczeniach;

3. załączenie do deklaracji faktury VAT potwierdzającej wydatki poniesione na termomodernizację;

4. złożenie zeznania podatkowego w urzędzie skarbowym do końca kwietnia roku następującego po roku podatkowym.

Przykład obliczeń:

Załóżmy, że osoba osiąga roczny dochód w wysokości 100 tys. zł i płaci podatek podstawowy w wysokości 12%. Inwestując 60 tys. zł w termomodernizację, może odliczyć maksymalną kwotę ulgową 53 tys. zł. Dzięki temu podstawę opodatkowania obniża się do 47 tys. zł, co znacząco zmniejsza należny podatek.

Podsumowanie Termomodernizacja budynków to inwestycja, która przynosi wiele korzyści zarówno właścicielom domów, jak i środowisku. Dzięki uldze termomodernizacyjnej można częściowo odliczyć wydatki poniesione na działania zwiększające efektywność energetyczną budynku, co przekłada się na realne oszczędności podatkowe.