Torrevieja, na Costa Blanca, nadal jest jednym z najatrakcyjniejszych kierunków dla kupujących spoza Hiszpanii. Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, ładnymi plażami i rozwojem infrastruktury, miasto przyciąga Polaków, Niemców, Francuzów i Skandynawów szukających torrevieja mieszkania na sprzedaż.
Aktualna dynamika:
• Średnia cena mieszkań w lipcu 2025: 2 467 €/m² (wzrost o +13,1 % rok do roku)
• Mieszkania: 2 325 €/m², domy: 2 299 €/m²
Uzyskanie NIE (numeru identyfikacji obcokrajowca)
Otworzenie konta bankowego w Hiszpanii
Umowa rezerwacyjna + zadatek (3 000–6 000 €)
Weryfikacja prawna przez prawnika i podpisanie aktu notarialnego (escritura)
• Status prawny mieszkania (zadłużenia, wspólnoty, hipoteki)
• Stan techniczny budynku – starsze apartamenty mogą wymagać remontów
• Lokalizacja – blisko plaży, komunikacji, sklepów – kluczowe z perspektywy wynajmu
• Comunidad – opłaty wspólnotowe i zarządzanie budynkiem
• Licencja turystyczna – konieczna do wynajmu krótkoterminowego
Średnia cena rynkowa wynosi 2 467 €/m², co czyni Torrevieja jednym z bardziej przystępnych miast na Costa Blanca. Rentowność z wynajmu krótkoterminowego
• Średni przychód roczny: ok. 15 000 €
• Średnia liczba dni wynajmu: 223 noce
• Średnia stawka: 74 €/noc
• Okupacja: 61 %
• Rentowność brutto: nawet do 10,7 % przy odpowiedniej strategii
Przykład: Zakup mieszkania 60 m² za 140 000 € → możliwy przychód Airbnb ≈ 15 000 € rocznie → rentowność brutto ≈ 10,7 %
Torrevieja to miejsce z atrakcyjnymi cenami i wysoką rotacją wynajmu krótkoterminowego. Mimo wzrostu cen, nadal pozostaje konkurencyjne wobec Alicante czy Orihuela Costa. Rynek jest aktywny, a ceny dynamicznie rosną, co może oznaczać dalszy wzrost wartości nieruchomości.
Tak – pod warunkiem starannego przygotowania transakcji:
• Legalna weryfikacja
• Sprawdzenie licencji turystycznych
• Analiza rentowności wg rzeczywistych danych
• Pomoc lokalnych ekspertów
WTG Spain działa od ponad 25 lat na rynku nieruchomości w Hiszpanii i specjalizuje się w obsłudze klientów zza granicy inwestujących w torrevieja mieszkania na sprzedaż.
Usługi oferowane przez WTG Spain:
• Indywidualna selekcja ofert zgodnie z celami inwestycyjnymi
• Doradztwo prawne, podatkowe i pomoc w formalnościach (NIE, konto, tłumaczenia)
• Audyt nieruchomości, negocjacje, przygotowanie umowy notarialnej
• Pomoc w wynajmie krótkoterminowym i/lub długoterminowym
• Kompleksowy serwis posprzedażowy: zarządzanie, remonty, wynajem
Z WTG Spain masz pewność przejrzystej i bezpiecznej transakcji, profesjonalnego wsparcia i maksymalizacji rentowności Twojej inwestycji w Torrevieja.
