Dla wielu osób zakup pierwszego mieszkania stanowi nie lada wyzwanie. Nieustannie rosnące ceny nieruchomości oraz wysokie oprocentowanie kredytów sprawia, że dla wielu osób, a w szczególności młodych zakup własnego mieszkania staje się nierealny. Rozwiązaniem dla takiej sytuacji jest rządowy program dopłat, czyli „Bezpieczny kredyt 2%”.
„Bezpiecznik kredyt 2%” to propozycja rządu skierowana do osób w wieku do 45 lat, które nie są właścicielami mieszkania, domu, a także nie posiadają prawa do żadnego lokalu lub domu. Rządowy program dopłat do kredytu mieszkaniowego to również rozwiązanie dla małżeństw lub rodziców mających co najmniej jedno wspólne dziecko – jednak istotne jest, aby chociaż jedna z tych osób spełniała warunek wieku, czyli nie przekracza 45 r.ż.
Jedna osoba może uzyskać maksymalnie kwotę 500 000 zł. Małżeństwa lub rodzice posiadający co najmniej jedno wspólne dziecko mogą ubiegać się o kredyt wynoszący maksymalnie 600 000 zł. Dotacje z rządowego programu można uzyskać zarówno na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Program bezpieczny kredyt 2%. nie jest ograniczony limitami cen za 1m² mieszkania.
„Bezpieczne kredyt 2%” jest dopłatą do rat kredytu mieszkaniowego. Dzięki temu osoby uprawnione do jego uzyskania będą płacić ratę w takiej wysokości, jakby oprocentowanie ich kredytu wynosiło około 2,7%. Istotną informacją jest to, że na poziom raty będzie wpływać fakt, że w okresie obowiązywania dopłat spłata kredytu będzie odbywała się na zasadach rat malejących.
Jest to rządowa dopłata, która przysługuje osobom uprawnionym aż przez okres 10 lat. Dzięki dopłacie w ramach programu całkowity koszt kredytu będzie znacznie niższy. Expander udostępnił na swojej stronie internetowej kalkulator bezpieczny kredyt 2%, który pozwoli obliczyć szacunkową różnicę w racie pomiędzy kredytem podlegającemu programowi bezpieczny kredyt 2 %, a także kredytem pozbawionym dopłaty.
O „Bezpieczny kredyt 2%” mogą starać się osoby nieposiadające wkładu własnego lub te, których wkład własny nie przekracza 200 000 zł. Do wymagań dotyczących wkładu własnego zalicza się również z sytuacją, w której stanowi on wyłącznie nieruchomość gruntową, niezabudowaną domem jednorodzinnym, a także budynkiem, w obrębie którego zlokalizowany jest lokal mieszkalny lub nie znajdują się w jego pobliżu obiekty budowlane, które są związane z budową domu lub budynku. Ponadto wkładem własnym może być wyłącznie łączna kwota pieniędzy i premii mieszkaniowej, która jest wypłacana zgodnie z artykułem 16.ust. 2 ustawy z 14 kwietnia 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, jednak łączna wysokość wkładu własnego oraz bezpiecznego kredytu 2%. nie może przekraczać kwoty 1 000 000 zł.
