Okres zimowy to dobry moment na zakup czterech kątów we Władysławowie. Ceny spadły w stosunku do sezonu letniego (około 1%), rynek jest stabilny, a propozycje sprzedaży liczne. Własne lokum we Władysławowie kupimy przeciętnie za 353 746 zł (7 897 zł za m2). Jak na miejscowość nad polskim morzem jest to średnia suma. Na Helu będzie to koszt rzędu około 9 500 zł za m2. Taniej jest za to w Pucku. Tu za metr kwadratowy damy przeciętnie 7 732 zł.
Najwięcej, bo ponad połowa władysławowskich ofert dotyczy w tej chwili sprzedaży mieszkań dwupokojowych. Średni koszt nieruchomości tego typu wg portalu Domy.pl to 370 635 zł. Najdroższe M3 na rynku osiągają jednak ceny rzędu nawet 890 400 zł. Większość z nich mieści się w nowym budownictwie w okolicach Hryniewickiego. Za to najtańsze mieszkania trzypokojowe kupimy nawet za 187 000 zł. Te z kolei znajdują się głównie w budynkach z lat osiemdziesiątych lub blokach z wielkiej płyty.
Całkiem sporo na rynku jest też kawalerek (około 30% wszystkich ogłoszeń). Ich ceny wahają się między 145 000 a 545 370 zł. Podobnie jak w wypadku mieszkań dwupokojowych najdroższe lokale znajdują się w nowych blokach na Hryniewickiego. Natomiast najtańsze często wymagają odświeżenia. Ich stan jest jednak dobry.
Jeśli szukamy mieszkania czteropokojowego, to zapłacimy za nie średnio 404 662 zł (około 6 000 zł za m²). Przy czym najdroższe nieruchomości tego typu osiągają ceny ofertowe do 915 975 zł, a najtańsze kosztują około 199 000 zł. Tak duża różnica w sumach nie wynika jednak ze słabego stanu najmniej kosztownych mieszkań. Zwykle nie potrzebują one nawet remontu, a część jest nawet po gruntownym odnowieniu. Jedyną wadą najtańszych M5 jest stare budownictwo – wiele tego typu lokali mieści się w budynkach z wielkiej płyty.
Jedynie poszukujący własnego M5 będą mieli mały wybór na władysławowskim rynku. Takie propozycje sprzedaży pojawiają się sporadycznie. Wśród obecnych ogłoszeń rozpiętość cenowa jest naprawdę spora. Najdroższe lokale osiągają ceny rzędu nawet 2 300 000 zł (okolice Hryniewickiego). Najtańsze kupimy za to za 349 000 − 448 000 zł. 90% z nich znajduje się na pierwszych piętrach budynków.
Warto pamiętać, że wszystkie podane w artykule sumy dotyczą cen ofertowych. W obecnej sytuacji rynku nieruchomości możliwe jest negocjowanie i obniżanie kosztu zakupu.
Byliście świadkami zdarzenia w naszym regionie? Chcecie aby nasza redakcja zajęła się jakimś tematem? Czekamy na Wasze sygnały i informacje. Można kontaktować się z naszą redakcją za pośrednictwem strony facebookowej i mailowo: [email protected] Dyżurujemy także pod numerem telefonu 729 715 670.
