Jak będą wyglądały koszty budowy domu w 2022 – ile wydamy na projekt, budowę i wykończenie?

Koszt budowy domu nigdy nie był niski, ale w roku 2022 wybudowanie domu może być nawet droższe. Pewne jest to, że ceny materiałów budowlanych rosną i będą wzrastać. Czy same projekty domów i ich realizacja także przysporzą nam większych wydatków?

Za ile postawimy dom w 2022 roku?

Na koszt budowy domu wpływa wiele czynników. Zawsze musimy zapłacić za materiały budowlane, za działkę, kupujemy także projekty domów, potem pokrywamy koszty samej budowy, w końcu płacimy też za wykończenie i wiele innych spraw.

Biorąc pod uwagę całokształt tych czynników na przestrzeni ostatnich lat zauważamy, że koszty budowy domu sukcesywnie wzrastają. Elementem całej układanki, który szczególnie silnie działa na koszt końcowy, są wzrastające ceny materiałów budowlanych. W roku 2022 nie powinniśmy spodziewać się tu żadnych obniżek, ten trend z pewnością się utrzyma. Summa summarum również rozwiązania prawne nie są zbyt łaskawe dla osób pragnących postawić własny dom (przynajmniej w zakresie jego kosztów). Metr kwadratowy domu kosztuje coraz więcej.

Przeciętnej wielkości dom zaczynamy budować od fundamentów - za roboty ziemne zapłacimy w przypadku domu o zwykłej wielkości (około 150 m2) około 40 tys. złotych. W następnym kroku stawiamy ściany, budujemy stropy, dach. Ten etap prac dla domu o podanej wielkości zamkniemy w sumie około 200 tys. Prace wykończeniowe, w tym montaż okien, izolacja termiczna, itd. - to następne około 65 tys.

Materiał partnera.jpg

Oczywiście im mniejszy dom, tym tańszy. Dobrą wiadomością jest natomiast to, że projekty domów w roku 2022 powinny utrzymać się na podobnym poziomie.

Koszty budowy domu na przykładzie projektów Pracowni Architektonicznej Domowe Klimaty

Wybraliśmy przykład architektów z pracowni Domowe Klimaty dla niewielkich domów, a to ze względu na ich jakość i renomę. Są to zarówno w pełni gotowe projekty, jednakże możemy je także spersonalizować (przystosować). Poza tym oprócz wspaniałego wzornictwa Domowe Klimaty oferują nie zawyżone ceny rynkowe.

W zależności od projektu i jego skomplikowania różne elementy budowy będą nas kosztować najwięcej, ale zawsze pierwszymi pozycjami w budżecie będą: postawienie konstrukcji przyziemnej, ułożenie dachu oraz, niekiedy, instalacje sanitarne. Domowe Klimaty podają dokładne kosztorysy na swojej stronie (uwzględniające każdy etap prac), jednakże projekty tej pracowni architektonicznej nie przekraczają zazwyczaj kilku tysięcy złotych. Niewielki dom do 80 m2 możemy mieć już za mniej niż 200 tys. złotych.

Materiał Partnera.jpg

Co jeszcze trzeba wiedzieć o kosztach budowy domu?

Ile obecnie kosztuje wybudowanie 1 m2 domu – jak zbudować mały dom parterowy w cenie mieszkania? - takie pytanie zadaje sobie wielu z nas i jest ono całkiem zasadne, ponieważ niewielkie domy nadal mają ceny konkurencyjne względem alternatywy w postaci mieszkania.

W sprawie ceny za metr kwadratowy mieszkania różnicę czyni to, czy dysponujemy już działką, czy dopiero będziemy ją kupować pod budowę. W tym drugim przypadku doprowadzenie przysłowiowego “metra kwadratowego” do stanu deweloperskiego to koszt nie przekraczający z reguły 4000 złotych. Jeżeli zaś działka jest już nasza, wtedy cena spada do około 2500 złotych za metr kwadratowy. Budowa niewielkiego lub średniej wielkości domu pozostaje więc konkurencyjna wobec zakupu mieszkania, choć rok 2022 najpewniej przyniesie i tak większe koszty całego przedsięwzięcia, jakim jest wybudowanie domu.