30.08.2021 09:48 0 mat.pras. Materiał partnera
Fot. mat.pras.
Wielu z nas marzy o domu - jest to najczęściej spełnienie jednego z największych marzeń oraz cel do którego dążymy. Koszt całkowity budowy domu z roku na rok wzrasta, a wpływ na to ma aktualna cena materiałów, koszty robocizny i powierzchnia użytkowa budynku. Z naszą pomocą oszacujesz koszty budowy domu w 2021 r.
W Polsce najpopularniejsze są tanie domy o powierzchni 100 m2 i 140 m2 - to metraż, który zapewnia komfortowe życie w rodzinie 2+1 lub 2+2. Koszt budowy domu uzależniony jest głównie od metrażu na jaki się zdecydujesz, wybranych materiałów i technologii. Cena budowy małego domu, czyli budynku do 100 m2 uzależniona będzie od kosztu projektu budowlanego, który waha się od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych, kosztu robocizny oraz kosztu wybranych materiałów budowlanych. Do ostatecznej ceny należy również doliczyć opłaty administracyjne, które związane są z wydaniem zaświadczeń, zgód i pozwoleń przez urząd. Co ważne - jeśli nie posiadasz jeszcze działki na której chcesz wybudować swój dom, to koszt jej zakupu również powinieneś uwzględnić w koszcie budowy domu.
Z roku na rok koszt budowy domu jest większy - specjaliści szacują, że w 2021 r. wzrośnie on o ok 9% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wobec tych danych można przyjąć, że budowa domu o powierzchni 100 m2 będzie wyższa o ok. 30 tysięcy i wyniesie ok. 300 000 zł (stan deweloperski). Czym spowodowana jest taka sytuacja? Rosnącymi cenami materiałów, robocizny i gruntów. Wpływ na taką sytuację ma również wieloletni już boom na rynku deweloperskim, co utrzymuje duże zapotrzebowanie na usługi budowlane, a w konsekwencji - wzrost ich cen.
Wstępny kosztorys budowy domu powinien zakładać 3 stany: stan surowy otwarty, surowy zamknięty oraz deweloperski. Pierwszy z nich zakłada m.in. położenie fundamentów, wzniesienie ścian, stropów oraz położenie dachu. Gdy dodamy do tego ściany, okna i bramę garażową to wówczas może mówić o stanie surowym zamkniętym. Stan deweloperski to wyposażenie domu we wszelkie niezbędne instalacje, wykonanie posadzek i parapetów oraz tynkowanie ścian. Koszt takich prac wynosi ok. 300 000 zł.
Kolejnym krokiem jest wykończenie domu pod klucz czyli malowanie wnętrz, ułożenie podłóg i zakup mebli. Średni koszt wykończenia domu w średnim standardzie to ok. 1000 - 1200 zł za m2 co przy budowanie domu o powierzchni 100m2 daje ok. 120 000 zł.
Budowa domu to ogromne przedsięwzięcie - nie dość, że jest kosztowne to dodatkowo funduje nam ogromny stres i nerwy. Ale warto przemęczyć się kilka miesięcy po których nadejdzie czas ogromnej radości i niedowierzania. Czy możliwe jest postawienie taniego domu? Wszystko zależy od tego czego oczekujemy od naszych wnętrz - można je bowiem urządzić prosto i przytulnie, ale też i z pełnym przepychem. Nie mamy wpływu na koszty materiałów i robocizny, ale przy wykańczaniu domu można znaleźć kilka oszczędności.
